<span style="font-weight: bold;">¿Soñás con afincar a tu familia en la zona más linda y residencial de Adrogué, disfrutando de un parque real y la tranquilidad de un barrio consolidado?</span><div><br></div><div>Ubicado en una localización privilegiada —a metros de Plaza Brown entre las calles Murature y Ramírez—, este chalet tradicional representa una oportunidad de ingreso concreta al sector residencial de Adrogué.</div><div><br></div><div>Lo que distingue verdaderamente a esta propiedad es su terreno: emplazada sobre un imponente lote aprximado de 400 m², cuenta con un frente atípico y poco común de 12 metros (frente a los clásicos 8,66 m de la zona). Esto no solo le otorga una vista de fachada señorial y entrada para vehículos, sino también una luminosidad y amplitud de espacio libre exterior difícil de igualar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:</span></div><div><br></div><div>Sector Social: Cálido living-comedor con techos altos y pisos de mosaico granítico de gran durabilidad. Cocina independiente con amoblamiento completo y ventilación natural.</div><div><br></div><div>Sector Íntimo: Dos dormitorios de buenas dimensiones con ventilación cruzada y baño completo.</div><div><br></div><div>Anexo / Taller multifunción: Espacio semicubierto con galería y un amplio sector de guardado/taller al fondo de gran superficie, ideal para emprendedores, estudio profesional, taller de trabajo o para transformar en un quincho cerrado.</div><div><br></div><div>Gran Fondo Parquizado: Jardín libre arbolado con espacio de sobra para la instalación de una piscina, huerta o futuras ampliaciones a medida que la familia crezca.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA INVERSIÓN CON FUTURO:</span></div><div>La propiedad ofrece una estructura sólida que permite habitarla desde el primer día e ir modernizando sus ambientes a tu propio ritmo, ganando metros y revalorizando tu capital en la zona de mayor demanda del partido.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">RESUMEN TÉCNICO Y PUNTOS FUERTES:</span></div><div><br></div><div>Ubicación: Entorno residencial Plaza Brown (entre Murature y Ramírez), Adrogué.</div><div><br></div><div>Superficie del Lote: ~400 m² totales aproximados</div><div><br></div><div>Frente del Terreno: 12 metros (medida diferencial).</div><div><br></div><div>Tipo de Propiedad: Chalet en 1 planta + anexo/galpón multifunción.</div><div><br></div><div>Ambientes: Living-comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño.</div><div><br></div><div>Exteriores: Entrada para auto, galería, amplio jardín verde.</div><div><br></div><div>Servicios: Gas natural, agua corriente, electricidad, asfalto, cloacas.</div><div><br></div><div>Propiedad con excelente potencial de negociación. Se escuchan propuestas formales. Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita y evaluar esta oportunidad de afincarte en Adrogué.</div><div><br></div>