DESCRIPCIÓN
<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CHALET DE ESTILO: LA COMBINACIÓN PERFECTA ENTRE TRADICIÓN, FUNCIONALIDAD Y ESTILO DE VIDA EN ADROGUÉ</div><div><br></div><div>Ubicado en la zona residencial más exclusiva y codiciada, a solo metros de la Plaza Bynnon, presentamos este chalet tradicional. Una propiedad que no solo destaca por la nobleza de sus materiales (pisos de pinotea, aberturas de cedro y persianas barrio), sino por ofrecer una arquitectura sumamente funcional diseñada para disfrutar cada momento del día en familia.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Vivir aquí significa abrazar la tranquilidad de las calles empedradas y las arboledas añejas de Adrogué. Es disfrutar de las tardes de invierno junto al calor de un imponente hogar a leña, y de los veranos en un jardín privado que se convierte en tu propio refugio de paz. La cercanía a la plaza te permite conectar con la vida de barrio, pasear y disfrutar del entorno seguro y distinguido que caracteriza a la zona.</span></div><div><br></div><div>DISEÑO Y FUNCIONALIDAD:</div><div>La distribución de la planta baja separa estratégicamente la vida social de las áreas de descanso, permitiendo que convivan la privacidad y el entretenimiento sin interferencias. Su cocina con barra pasa-platos fluye de manera práctica hacia el comedor y el área de servicios, agilizando el día a día. En la planta alta, la versatilidad de sus ambientes (incluyendo un gran playroom o estar de distribución) y un generoso vestidor independiente —fácilmente adaptable como home office o biblioteca— responden a las exigencias y al dinamismo de la vida moderna.</div><div><br></div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN DETALLADA:</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA (Área Social y Confort):</div><div>• Recepción: Elegante recibidor con acceso al gran sector social.</div><div>• Living & Estar: Amplio living al frente y sala de estar en desnivel con un importante hogar a leña. Pisos de pinotea original en estado brillante.</div><div>• Comedor: Espacioso y muy luminoso, con ventanales que integran las vistas abiertas del jardín.</div><div>• Cocina & Servicios: Totalmente equipada con muebles sobre y bajo mesada, práctica barra pasa-platos y lavadero independiente con excelente entrada de luz natural.</div><div>• Área de descanso: 2 amplios dormitorios con placard (uno orientado al frente y otro al contrafrente) y un baño completo con antebaño, más un segundo baño completo de recepción.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA (Intimidad y Versatilidad):</div><div>• Master Suite: Dormitorio principal de generosas dimensiones con placard y balcón privado al frente.</div><div>• Dormitorio secundario: con placard y balcón con vistas al parque.</div><div>• Vestidor / Escritorio: Amplio vestidor independiente con balcón propio, ideal por su tamaño para funcionar también como el espacio perfecto para el home office.</div><div>• Playroom: Espacioso lugar de estar común o área de estudio para los chicos.</div><div><br></div><div>EXTERIOR Y QUINCHO (Tu espacio de encuentro):</div><div>• Galería techada muy bonita que conecta armoniosamente la casa con el fondo parquizado.</div><div>• Quincho Premium: Un ambiente autónomo ideal para reuniones, equipado con parrilla, salamandra para el invierno, baño con ducha y cuarto de guardado.</div><div><br></div><div>CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO:</div><div>• Calefacción central por aire en todos los ambientes.</div><div>• Carpintería de excelente calidad con persianas barrio en toda la propiedad.</div><div>• Seguridad premium: Rejas al frente, portón automático y sistema de alarma.</div><div>• Confort diario: Tanque cisterna y bomba presurizadora para garantizar una presión de agua óptima.</div><div><br></div><div>MEDIDAS DEL LOTE (Superficie Irregular):</div><div>• Frente: 17,03 m | Fondo: 16,38 m.</div><div>• Laterales: 32,97 m y 26,60 m.</div><div><br></div><div>ZONIFICACIÓN R2:</div><div>Un lote con gran potencial de revalorización en una zona de alta demanda (FOS 60% / FOT 180%).</div><div><br></div><div>Consulte para coordinar una visita personalizada y enamorarse de su próximo hogar.<br><br>Compartida con Toddere Propiedades</div><div><br></div>
