DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Casa en Venta en Rafael Calzada Centro</span><div><span style="font-weight: bold;">Lote 8,66 x 36 | Apta 2 Familias | Construcción Tradicional Sólida | Venta Directa</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div><br></div><div>Sobre Calzada Colón al 3300, a solo 2 cuadras de la estación de tren de Rafael Calzada y 3 cuadras de Av. San Martín, en pleno centro comercial.</div><div><br></div><div>Una ubicación que garantiza:</div><div> Conectividad inmediata</div><div> Cercanía a transporte público</div><div> Comercios, bancos, colegios y servicios a pasos</div><div> Alta demanda de alquiler por ubicación</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Construcción tradicional firme – De las que ya no se hacen</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad se destaca por su estructura completamente tradicional, con mampostería sólida, losa y distribución clásica.</span></div><div><br></div><div>Esto significa:</div><div> Durabilidad</div><div> Base estructural ideal para modernizar</div><div> Excelente potencial de ampliación</div><div> Seguridad constructiva para inversión a largo plazo</div><div><br></div><div>Un diferencial clave frente a construcciones más livianas o prefabricadas.</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">Lote amplio – 8,66 x 36 metros</span></div><div><br></div><div>Gran fondo que permite múltiples usos:</div><div><br></div><div>Espacios independientes</div><div><br></div><div>Posibilidad de ampliación</div><div><br></div><div>Sectorización para dos unidades</div><div><br></div><div>Potencial comercial</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para Familia Numerosa o Dos Familias</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">La distribución permite independencia entre plantas:<br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div><br></div><div>Cocina</div><div><br></div><div>Local o garage al frente (puede funcionar como cochera o espacio comercial)</div><div><br></div><div>Quincho</div><div><br></div><div>Lavadero</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">Planta Alta</span></div><div><br></div><div>Living</div><div><br></div><div>Cocina amplia</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>2 dormitorios</div><div><br></div><div>Galería semicubierta</div><div><br></div><div>Perfecta para:</div><div> Padres e hijos en espacios separados</div><div> Familia ampliada</div><div> Vivienda + renta</div><div> Vivienda + local comercial</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Oportunidad para Inversor</span></div><div><br></div><div>Por su ubicación céntrica y cercanía a estación, la propiedad ofrece:</div><div><br></div><div>Posibilidad de dividir en dos unidades</div><div><br></div><div>Renta dual (planta baja + planta alta)</div><div><br></div><div>Uso comercial en planta baja</div><div><br></div><div>Alta demanda locativa en la zona</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">La combinación de lote largo + ubicación comercial + apto 2 familias la convierte en una propiedad con excelente potencial de rentabilidad.</span></div><div><br></div><div> RETASADA – NUEVAS CONDICIONES</div><div> Venta directa</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad en relación ubicación / metros / potencial.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita</div><div><br></div><div>Si buscás una propiedad sólida, con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso o inversión, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.</div><div><br></div><div>Contactanos para más información y visita.</div><div><br></div><br><br>
