DOS PROPIEDADES INDEPENDIENTES SOBRE UN MISMO LOTE | CALLE LASSERRE 1201, Jose Marmol.

¿Buscás resolver la vivienda de dos familias en un solo lugar o vivir en una casa y generar renta inmediata con la otra, sin resignar privacidad ni metros verdes?

Esta propiedad sobre lote propio ofrece una configuración funcional única: un cálido chalet tradicional al frente y una casa de estilo americano al fondo, cada una con sus propios accesos peatonales pasantes y áreas descubiertas exclusivas.

Emplazada en un barrio netamente residencial, tranquilo y de arboleda consolidada, la propiedad se sitúa sobre la calle Lasserre al 120, entre Conscripto Bernardi y Frías. Su ubicación destaca por un equilibrio ideal entre serenidad de vida y accesibilidad diaria: se encuentra a pasos del pintoresco Pasaje Dorrego y a tan solo dos cuadras de Avenida Espora. Esta cercanía a una de las arterias viales troncales de la zona asegura conectividad rápida, acceso fluido a múltiples líneas de colectivos, colegios y comercios de cercanía, combinando la calma barrial de casas bajas con una conexión estratégica inmejorable.

La distribución del lote fue pensada para una convivencia armónica o total independencia locativa:

-Frente del Lote: Fachada con frente de rejas altas de seguridad, jardín delantero con césped y garage semicubierto con sólida estructura de madera a la vista.

-Pasillo Pasante Izquierdo: Circulación directa y privada que conecta el frente con el patio y jardín posterior del chalet.

-Pasillo Pasante Derecho: Acceso independiente y exclusivo que conduce hacia la casa americana del contrafrente.

Recorrido Detallado de Ambas Viviendas

CASA 1: Chalet al Frente

- Área Social y Cocina: Ingreso principal a un living-comedor integrado de manera fluida con la cocina, equipada con mesada de granito, artefacto a gas y una funcional barra desayunadora de madera con taburetes para comidas diarias.

-Sector Íntimo: Sobre el ala izquierda se ubican los dos dormitorios con placares empotrados de madera; uno de ellos con vista abierta al frente y el otro orientado hacia el jardín trasero.

-Baño Principal: Baño completo con ducha, revestimientos cerámicos y un diseño distintivo con acceso desde el living a través de una puerta corrediza tipo granero de madera maciza.

-Exteriores y Servicios: Jardín trasero parquizado con césped natural, sector de patio con baldosas en damero, parrilla tradicional de material con mesada de apoyo y un galpón/taller de guardado trasero que incluye lavadero cubierto y un baño de servicio auxiliar.

CASA 2: Casa Estilo Americana al Fondo

-Entorno y Llegada: El pasillo independiente desemboca en un espacio exterior perimetral con jardín parquizado, árboles consolidados y patio que abraza la vivienda.

-Recepción y Living: Puerta de ingreso hacia una amplia sala de estar con climatización (aire acondicionado y tiro balanceado), arcada divisoria y banco esquinero empotrado en mampostería de ladrillo a la vista.

-Cocina - Comedor: Espacio gastronómico muy amplio y luminoso, con muebles bajo mesada y alacenas de madera maciza lustrada, espacio para mesa familiar y puerta de salida directa hacia un segundo jardín trasero privado con vegetación.

-Dormitorios y Baño: Sobre el lateral izquierdo se distribuyen dos dormitorios luminosos con aberturas al exterior y persianas, asistidos por un baño completo con ducha y sanitarios de época en tonalidad azul cobalto.

Ficha Resumen de Comodidades Tipología:

-Dos casas independientes en un mismo lote (Chalet al frente + Americana al fondo).

-Ambientes Totales: 6 ambientes (3 ambientes en casa 1 + 3 ambientes en casa 2).

-Dormitorios: 4 en total (2 en cada propiedad).

-Baños: 3 en total (1 baño completo en chalet, 1 baño auxiliar en galpón y 1 baño completo en casa del fondo).

-Estacionamiento: Garage techado al frente.

-Espacios Exteriores: Jardín delantero, patio damero con parrilla, y jardines independientes al fondo.

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