Ubicadas en el epicentro comercial y financiero de Adrogué, sobre la calle Esteban Adrogué y en un punto neurálgico con vista directa a la Avenida Espora (edificio sobre el ex Banco Macro), se ofrece esta unidad de 2 ambientes totalmente reciclada a nuevo, diseñada para estudios profesionales, consultorías o empresas que exigen imagen corporativa y operatividad inmediata.

Emplazada en un primer piso por Ascensor o escalera, la propiedad combina bajas expensas de mantenimiento con una orientación estratégica Este-Sur que garantiza iluminación natural uniforme durante toda la jornada laboral, sin el desgaste térmico de la tarde.

PUNTOS CLAVE & DIFERENCIALES CORPORATIVOS:

Reciclado Integral a Estrenar: Pisos vinílicos de alta resistencia símil madera de tono contemporáneo, pintura blanca neutra de base lavable y artefactos lumínicos LED de bajo consumo ya embutidos e instalados.

Doble Circulación Funcional: Conexión interna fluida que permite independizar perfectamente una recepción/área de espera de un despacho privado de firmas o sala de reuniones sin cruce de visitas.

Visibilidad e Impacto Visual: Grandes ventanales orientados hacia el frente y copa de los árboles sobre calle principal y Av. Espora, aportando aireación cruzada y luz exterior directa.

Climatización y Servicios: Calefactor de tiro balanceado instalado, portero eléctrico en recepción y sector sanitario propio compartimentado y revestido.

DISTRIBUCIÓN DE LA PLANTA:

Recepción / Despacho Principal: Espacio de dimensiones amplias para puestos de trabajo en equipo o sala de recepción jerarquizada, con gran caudal de luz natural.

Segundo Despacho Privado: Ambiente cerrado para reuniones ejecutivas, atención personalizada o gerencia, con comunicación directa y privacidad acústica.

Distribuidor de Circulación: Pasillo con carpintería en madera maciza que conecta los ambientes con el núcleo sanitario.

Baño Completo / Toilette: Totalmente azulejado, con antebáño/mesada de bacha y sanitario independiente.

FICHA TÉCNICA RESUMEN:

Ubicación: Esteban Adrogué (esquina Av. Espora, sobre ex Banco Macro), Adrogué Centro.

Tipología: Oficina profesional / comercial.

Superficie / Planta: 2 Ambientes + Baño.

Acceso: 1° Piso por escalera.

Orientación: Este - Sur (Luz de mañana y ventilación permanente).

Estado: Reciclado a nuevo (Listo para ingresar).

Condición de Alquiler: Contrato Comercial formal.

Ideal para estudios jurídicos, contables, notariales, agencias creativas, desarrolladoras o consultorios privados que busquen una sede estratégica en la zona bancaria de Adrogué.

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